中華路電梯大樓
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台南房地管家 永康長億城大橋生活圈三房+車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
768 萬
730 萬 (含車位價) - 參考單價：22.29 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：長億城
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛 2陽台
- 總坪數：32.75 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.12 坪
- 附屬建物面積：2.64 坪
- 共同使用：9.99 坪
- 車位坪數：3.13 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 14樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：上層
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
(平均單價) 萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1438 元/月
管理描述：汽車位清潔費:500/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大橋國小、大橋國中、南台科大
鄰近公園：市立圖書館
生活機能：兵仔市場、尚青黃昏市場、全聯
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1438 元/月
管理描述：汽車位清潔費:500/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大橋國小、大橋國中、南台科大
鄰近公園：市立圖書館
生活機能：兵仔市場、尚青黃昏市場、全聯
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合注重預算平衡且對噪音容忍度較高的購屋者。
值得購買的理由： 總價 730 萬能買到包含車位的電梯三房，在永康區鄰近學校與醫院的地段上，性價比尚可。對於剛置產的家庭或投資者而言，穩定的租屋客源（醫護、學子）提供了不錯的資產安全垫。
主要考量： 您必須優先確認「中華路旁」的噪音與隱私問題是否可接受，並建議務必進行房屋檢查（特別是管線與防水），同時向管理委員會查詢目前的基金儲備狀況，以評估未來社區整建所需的潛在費用。若您能接受老屋的維護成本與道路干擾，此屋仍是一處實用的居住選擇。
問與答
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林意雯(仲介，收取服務費)
暱稱：林意雯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-163409
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 誠家不動產仲介社
證號: (109)登字第360173號
台南房地管家 林意雯 0912163409
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